现代购物中心和商业百货应该是有灵魂的，应该是要实现不同“自我”价值的，只有这样，才能摆脱同质化危机，通过多层次的主题特色来增加自身亮点、吸引客流，吸引消费者持续消费。



特色定位·提升复合功能
随着国外主题商业的成功，很大程度上刺激了国内购物中心和商业百货的裂变。
然而，新商业模式下的主题布局，仅仅是特色化的冰山一角。为了更好地描绘消费者购物需求的空间，消费心理、区域文化甚至消费习惯都成为确定购物中心主题的考虑因素。而后才是整体格调、主题故事、元素萃取、景观设置、商品服务等部分的诠释。
一个已确定的主题定位，在空间、环境、形象上一定是统一的，并通过多层次表现出来的一致性，对消费者产生一种心理暗示，让他们自然地将其与其他商业空间区分开来，让人们真正意识到品牌化差异！
当然，主题上一致性只是一个方面。一个好的主题设定，不仅表现了商业百货和购物中心的差异性，还增强了延展性。
伦敦东南部的蓝水购物中心，采用的是以自然生态和购物、休闲为主题的多功能购物公园。2009年，英国高铁开通，原本从蓝湖去往伦敦市中心的时间从半小时缩短至17分钟，主题化的购物中心在空间上产生了极大的跨越，正因为交通的改善，购物中心的辐射范围也不断扩大，这种有效的特色主题商业项目随之延长，从而“走”到消费者心理，后来甚至还吸引了英国伦敦最主要的商业区伦敦西区的消费者。
现代商业随着交通工具的日益更新，购物中心的辐射范围也不断加大，原本10万平方米购物中心的辐射半径也从15公里向周围散开。因此，如何突破人流的瓶颈，就成为商业百货和购物中心在同质化竞争中取得先机的关键。



驻留时间+圈子文化·带动随机性消费
主题化，是给购物中心贴的一个具有识别性的标签。简单来说就是功能说明，从初始就确定了它的特征属性以及核心竞争力。就像人与人之间的关系网一样，因为某些共同的契合点而成为朋友，又因为部分相同的理解和认知建立了圈子。
人与人之间有圈子文化，购物中心和综合百货也不例外，因为它们存在的根本就是为人服务。正因为如此，多角度筛选主题，划分不同受众群体就成了打造特色商业的出发点。因为目标人群的不同，主题设定就显得更为精准，如此，商业百货和购物中心营造的商业空间才能最大限度发挥主题文化、风格、情感的真实和生动，从而丰富商业空间的内涵。
这些商业空间已经不是单一购物行为的发生地，带有主体性质的娱乐、休闲、餐饮、游乐多功能组合带动的是消费者全方位的感受，增添消费乐趣，从而延长人们在空间里的驻留时间，刺激消费。



如女性主题的维纳斯城堡购物中心，从顾客性别角度出发，通过罗马神话中“爱与美的女神”维纳斯的形象，演绎了欧洲复兴街、维纳斯水景雕塑、神话壁画、人造日光等特色场景，淋漓尽致地表现出女性的美。
香港海港城、深圳海岸城均是以海洋文化为主题的购物中心。从立面设计风格到店内装饰，均用海洋元素打造，强化视觉、感官的主题感受，加深印象。而以卡通形象史努比为主题的购物中心，则用无所不在的卡通形象演绎细节之美，与消费者进行互动交流。
现在的购物中心和综合百货，已经不仅仅只能靠商品来吸引消费者，而是用更为直观的主题设定来与消费者进行情感的交流，营造能让人放松的购物场所。只有消费者从心里上产生认同，才算真正抓住了消费者的心，才算成功。



综合创新·未来商业体的主流趋势
商业百货、购物中心主题化是城市商业形态进化的必然结果。当同质化危机加剧到了互相吞噬的程度，商业空间本身的特色布局就成为解除危机的救命稻草。当“体验”作为商业热词被频繁提起时，主题化也随之成为商业品牌营销的关键词。
但是，主题化也绝对不是简而言之，信手拈来，还需要以长远的品牌战略为根源，通过建筑设计、室内装饰、活动安排等综合表达，缺一不可。
创新主题指代的并不一定是稀奇古怪的元素，而是对简单元素的不同变形。而且，主题化没有固定的标准，不管选取的是什么主题，唯有消费者的尺度才是最根本的规划尺度。
主题式商业百货、购物中心拥有传统商场无法比拟的优势和强大生命力，它的本质就是破除同质化，形成具有竞争力的商业空间，在竞争中差异化，在商业持续发展中维持持续的优势。对整个商业构成来说，所有的营销战略和视觉设计都是为市场经营服务的，只不过这一次采用的“主题式”是一种更为全面、有效甚至长期的手段。



结语
纵观全局，没有主题的商业百货，只能停留在简单的大卖场的商业层次里，无法在激烈的市场竞争中通过差异化定位取得成功。
随着人们对消费认知的改变，五官感受体验性的增强，高层次的消费欲望和接受程度跨越到了一个新的高度，这将是主题性商业百货统领新消费趋势的凭证。
接下来就是一个全新的时代：主题性商业百货的时代正在崛起！